链接绿色建筑与绿色金融的EDGE认证

去年5月，马鞍山农商银行综合办公楼成功通过EDGE绿色建筑认证，成为中国首家获得EDGE绿色建筑认证的商业银行办公楼建筑。马鞍山农商银行新建办公大楼通过采用众多先进建筑技术，最终节能21%，节水46%，节材35%。马鞍山农商银行也因此成为中国首家获得EDGE绿色建筑认证的商业银行办公楼建筑。

作为全系统“绿色银行”建设的先行者，马鞍山农商银行在2015年8月就启动了绿色金融项目，除了员工团购节能电动汽车、倡导绿色出行、大力开展绿色金融宣传以外，近年来还陆续推出了“能效贷款”和“生态循环贷款”，制作了绿色信贷分析工具、建立了绿色信贷能源审计，取得了显著的成绩。

马鞍山农商银行根据IFC绿色商业银行框架，做出了包括组织架构创新、内部环境管理等各领域、全流程、创新性的绿色改造。以绿色组织架构为基础，4个月内，在IFC的帮助下，马鞍山农商银行上线了两大外部绿色金融产品（绿色建筑个人端消费产品、绿蜂网www.green-fin.com绿色金融信息平台）以及内部环境管理成果（内部环境管理小程序“绿色商业银行”、自有新建大楼获得EDGE绿色建筑认证），为绿色转型第一阶段目标的完成迈出了成功的一步。

EDGE认证是国际金融公司IFC绿色建筑市场转型计划重要的组成部分

EDGE是英文“Excellence in Design for Greater Efficiency（优秀高能效设计）”的缩写，是国际金融公司（IFC）绿色建筑市场转型计划中的一部分。EDGE是一个绿色建筑认证体系，重点关注100多个新兴经济体中高效利用资源的建筑设计。EDGE认证的最低要求是在能源、水和材料物化能源三个方面都实现与当地市场标准相比至少20%及以上的节省。EDGE认证项目覆盖住宅、医院、宾馆、办公楼、零售等行业，应用范围十分广泛。

EDGE是一个创新的评估工具。利用EDGE，在项目设计初期就可以确定绿色建筑项目的财务可行性。利用EDGE各种选项，可以开发配置理想的技术解决方案，降低能源和用水消耗，计算先期成本和将来节省的运行费用。EDGE具有友好的用户界面，基于针对具体国家的一系列复杂计算，这些计算能记录建筑物的长期性能，因此EDGE是对抗气候变化的有效干预工具。

EDGE是一款国际绿色建筑认证系统，被中国住房和城乡建设部科技与产业化发展中心认定为评价中国绿色建筑项目的工具，也成为被全球金融机构广泛认可的绿色建筑标准。EDGE推动着这一行动的进一步深入：在资源越来越难以获取的环境下，EDGE鼓励在快速城市化的市场修建更为经济的绿色建筑，助力建设可持续城市。

EDGE认证已经扩大到包括建筑物生命周期的每个阶段：新建筑，现有建筑和正在进行翻新的建筑。EDGE作为资产评级系统，根据其物理特性而非其运营性能来证明建筑物的预计资源效率，与基础建筑物相比，能耗降低20％，水减少20％，材料能耗降低20％。

EDGE认证如何链接绿色建筑与绿色金融

除EDGE认证以外，国际金融公司还召集了一个多边开发银行（MDB）工作组，讨论他们在为绿色建筑融资和提供计划参与方面取得的成功。该活动在世界银行集团和国际货币基金组织年会上举行，重点关注绿色建筑空间的影响潜力，目前的投资水平以及绿色建筑投资和咨询工作的成功案例研究。国际金融公司是全球建筑和建筑联盟的成员，该联盟在超过25个国家和70个组织的支持下，正在帮助促进向零排放建筑的过渡。

国际金融公司促进绿色建筑增长的战略包括：

1. 政府支持政策的有利环境，通过越来越环保的建筑规范提高了标准。政府可以为私营部门提供适当的激励措施，并提高公众对绿色建筑所有权利益的认识。

2. 通过EDGE绿色建筑标准和可扩展认证系统的度量驱动定义，该系统侧重于在材料中实现最少的能源，水和体现能源。该标准是可验证的，并导致公用事业成本的降低。

3. 通过易于使用的软件识别低成本，高回报的设计选项，鼓励建筑师和工程师选择最佳设计实践和解决方案，并结合快速，廉价的认证系统来验证标准是否得到满足。

4. 直接投资国际金融公司自己的绿色建筑组合，通过其银行合作伙伴进行动员，并支持新产品开发，如绿色抵押贷款，绿色债券和绿色建筑融资。EDGE可用于简化资格程序以及金融机构向绿色投资组合转移时的报告需求。

5. 建立绿色的证据集合对生态系统中的所有各方都有利可图。这可以通过证实体网络来实现，这些网络支持验证，奖励和收集数据以进行概念证明报告。

国际金融公司直接投资绿色经济适用房，酒店，商场，仓库和医院，并动员中介机构的绿色融资，以支持所有绿色建筑类型的增长。国际金融公司为现有和新客户提供投资支持和咨询服务，旨在促进有效绿色建筑的发展。国际金融公司专注于：

 为希望开发绿色建筑或改造现有建筑的客户提供投资和技术援助;

 评估开发绿色建筑投资设施，包括国家或地区或特定客户;

 在整个供应链中推广绿色建筑技术和材料的好处。

随着绿色建筑的累积投资组合接近30亿美元，国际金融公司展示了快速城市化市场中该行业的财务成功潜力。这鼓励了可以产生最大潜在影响的投资模式的积极变化。国际金融公司自身的投资是一个强有力的概念证明，可以帮助推动从现在到2030年间存在的绿色建筑的16万亿美元投资潜力。

国际金融公司向金融机构提供投资和建议，以帮助推出一系列具有竞争力的产品，每个产品都为发行机构带来实实在在的好处：

 绿色建筑金融：可能降低绿色房地产融资的风险权重

 绿色抵押贷款：允许贷款增加值从80％增加到95％

 绿色债券：绿色建筑贷款证券化作为抵押

 家居装修贷款：绿色住房翻新或购买加装修

国际金融公司帮助金融机构在哥伦比亚，印度，肯尼亚，菲律宾，南非和土耳其提供绿色建筑投资产品。国际金融公司还为贷款人员及其客户提供业务发展和战略，信贷和风险管理以及培训方面的咨询服务。这包括公共和私人银行以及提供房地产基金和影响基金的房地产投资公司，以满足负责任的机构投资者对绿色资产的需求。

EDGE认证在中国

由于人口规模，经济水平及城市化进程的不断发展，中国的碳减排潜力巨大。由于世界上每年建造的所有建筑物中有一半是在中国建造的，因此中国是世界上最大的建筑市场的所在地。

根据Navigant Research推断的数据，预计到2030年中国将建造相当于中美洲和南美洲现有建筑环境的建筑。建筑能耗共占中国整个能源使用量的30％以上。到2020年，中国的目标是将其全部新建筑的一半建成绿色建筑。

今年，EDGE团队和中国顶级工程师对EDGE进行了基准测试，并将其与中国绿色建筑评价标准评级方式保持一致，标志着中国绿色建筑评级系统合作的又一个历史性里程碑。

EDGE通过与大量国际和本地客户的合作，不断为中国绿色建筑的发展做出贡献。凯雷集团计划与IFC合作，让至少80％仓库建设达到EDGE标准。同样，亚洲绿色房地产计划与IFC合作为其在中国的所有即将开发项目获得EDGE认证，中国的EDGE由瑞士国家经济事务秘书处(SECO)慷慨资助，世界银行能源部门管理援助计划(ESMAP)提供额外支持。

关于国际金融公司（IFC）

国际金融公司（IFC）与100多个国家的合作伙伴一起，致力于投资、咨询服务，并调动其它来源的资金，为新兴市场广大行业的客户创造机会。IFC位于公共和私营部门之间，为实现低碳经济增长这一挑战提供基于市场的解决方案。与客户、全球金融机构和当地银行合作进行大规模绿色建筑投资是IFC的战略，开发EDGE正是此战略的组成部分。

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